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신건
📍도로
청주지방법원
2026타경50469
충청북도 진천군 이월면 사곡리 592-31
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-8
807,889,000원
807,889,000원
신건
AI 예상낙찰가
371,628,940원(인근 낙찰가율 46% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
544,088,857원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28

-. 소유자의 대표에 의하면 전입된 이윤하는 본인의 자며 임차인은 아니라 함.
-. 상가임대차현황서 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 이월면 사곡리 소재 ‘반지교차로’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 (1) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "공업기타"로 이용중임. 일련번호 (2~4) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 (1) : 본건 서측으로 세로변의 본건 (3) 도로에 접함. 일련번호 (2~4) : 본건이 세로변의 도로로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이집묘갈)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진천 이집묘갈)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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