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신건
📍교육연구시설
청주지방법원
2026타경50460
충청북도 청주시 서원구 수곡동 1002 두진하트리움아파트 보육시설동 1,2층
690,780,700
690,780,700
신건
AI 예상낙찰가
442,099,648(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
374.00(113.13평)
건물면적
327.18(98.97194999999999평)
₩ 청구액
676,800,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.05.04

-. 본 장소는 아파트 단지내에 위치한 보육시설로 폐문 상태며 운영을 하지 않아 관리사무소 직원에게 문의한바 1년 이상 운영을 하지 않고 방치한 상태라하며, 소유자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 상가임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    690,780,700원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO)
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    류OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 '수곡중학교' 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 콘크리트 스래브지붕 지하1층 ~ 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1995.05.02) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 강화마루 및 일부 타일마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

이용상태

공부상 '보육시설'이나, 현재 운영하지 않는 것으로 탐문조사됨.

설비내역

난방설비, 기본적인 위생 및 급배수 설비 등을 갖추었으나, 현재 운영중단으로 이용가능여부는 불분명함.

토지의 형상 및 이용상태

부정형, 평지로서 '아파트 건부지'로 이용중임.

인접 도로상태등

남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 2차선 및 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율60%이하, 용적률220%이하, 높이 15층이하, 벽면한계선 중로변10M), 지구단위계획구역(산남2택지개발지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수곡중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(수곡중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,486,024,000
평균매각가
948,700,000
매각가율
64%
평균유찰횟수
2

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