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신건
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50459
충청북도 청주시 상당구 탑동 390 센트럴힐데스하임 215동 1층102호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-13
483,000,000원
483,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
304,290,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.97㎡(17.23평)
건물면적
111.961㎡(33.868202499999995평)
₩ 청구액
54,356,164원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 탑동 소재 "일신여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 중 제215동 제1층 제102호 로서, -외벽: 석재 및 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등 -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 사방으로 노폭10~20미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1, 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율30%이하, 용적률250%이하, 높이 35층이하(평균층수 25층이하), 건축한계선 6m), 지구단위계획구역(탑동2구역), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(석교초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주맹학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(일신여자중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.

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