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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
청주지방법원
2026타경50457
충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 162-1
112,302,000원
74,327,000원
34%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
59,520,060원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
87,035,900원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.04.28
기일 내역
- • 2026.09.09 (10:00)예정74,327,000원
- • 2026.08.05 (10:00)유찰106,182,000원
당사자 내역
- • 채권자대OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 소재 "방축골마을" 남측 인근에 위치하는 토지이며, 인근은 농경지, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로 제반 주위환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 인접필지를 통하여 도보로 접근은 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호한 편임.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사지로 현황 농경지, 분묘 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-01-29)(달천 일원(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2552))
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 분묘가 소재하는 것으로 위성사진 및 현황 목측되는바, 분묘기지권으로 인하여 토지에 영향을 주는 경우의 토지 가액을 후첨 감정평가명세표 비고란에 기재하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
226,579,000원
평균매각가
107,800,000원
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5회
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