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유찰 1
🏠다가구주택
청주지방법원
2026타경50440
충청북도 진천군 덕산읍 옥동리 45-26
1,021,413,400
714,989,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
674,132,844(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
425.59999999999997(128.744평)
₩ 청구액
377,522,680원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.27
2026.04.29
2026.05.04

-. 1층 출입구, 2층 201~205호, 3층 301~305호, 4층 401~404호 다가구주택이며, 201호, 203호, 204호, 302호, 304호, 305호, 403호는 3회에 걸져 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인 할 수 없으며, 전입된 김순옥(203호), 강인석(204호)가 동호수의 임차인인지 여부는 확인 할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상에 401호로 등재된 THAGUNNA DINESH SINGH와 MUKHIYA NIRAJ는 임차인으로 확인되지 않음.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    714,989,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    1,021,413,400원
당사자 내역
  • 채권자
    하OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    남OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    프OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    주OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    강OO
  • 임차인
    TOOOOOOO OOOOOO OOOOO
  • 임차인
    MOOOOOO OOOOO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 교부권자
    세OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "LH진천천년나무4단지" 서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 본건 북서측으로 도보 약 3분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 , 단독주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호 2) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 4층 건물로, - 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지 도배 마감 등, - 바 닥 : 장판깔기 마감 및 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
175,581,515
평균매각가
114,775,450
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.5

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