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유찰 1
🏢아파트
선순위
청주지방법원
2026타경50428
충청북도 청주시 청원구 율량동 1144 한울아파트 301동 10층1025호
58,000,000
40,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
49,880,000(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
13.48(4.08평)
건물면적
30.33(9.174824999999998평)
₩ 청구액
35,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.24
2026.04.27
2026.04.29

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 채권자 김민태가 있으나 임차인인지 여부는 확인 할 수 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    40,600,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    58,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    씨OOOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    제OOOOOOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 '덕성초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브지붕 -2/12층건내 제301동 제10층 제1025호로서, 외벽: 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 창호: 새시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

하향경사진 부정형의 토지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측, 남동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
232,200,000
평균매각가
207,238,980
매각가율
86%
평균유찰횟수
1.1

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