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유찰 1
🌳
농지취득
청주지방법원
2026타경50402
충청북도 보은군 산외면 탁주리 152-1
61,451,000
43,015,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
52,847,860(인근 낙찰가율 86% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
850,060,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.14

기일 내역
  • 2026.09.08 (10:00)예정
    43,015,000원
  • 2026.08.04 (10:00)유찰
    61,451,000원
당사자 내역
  • 채권자
    신OOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    한OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    의OO
  • 교부권자
    의OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 산외면 동화리 소재 "동화리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 토지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 2 : 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 본건 토지 서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진출입함. 일련번호 2 : 본건 토지 서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로에 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>. 일련번호 2 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>.

제시목록 외의 물건

--.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
145,589,500
평균매각가
80,500,000
매각가율
86%
평균유찰횟수
2

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