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신건
🏬오피스텔
청주지방법원
2026타경50394
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 2층210호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-13
107,000,000원
107,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,850,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.20㎡(2.18평)
건물면적
30.33㎡(9.174824999999998평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06
2026.05.11
-. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
-. 본건 주거용으로 이용중임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 <대농근린공원> 서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트 및 오피스텔, 관공서 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건동까지 차량 진ㆍ출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상15층건 중 제2층 제210호로서, 외 벽 : 페인팅 및 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 페인팅, 타일, 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 냉ㆍ난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 진재로, 북측으로 직지대로 등을 통하여 타지역으로 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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