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유찰 2
📍아파트
선순위
청주지방법원
2026타경50366
충청북도 청주시 청원구 우암동 372-6 라임미소가 4층411호
115,000,000
56,350,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
55,200,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
6.92(2.09평)
건물면적
48.7101(14.734805249999999평)
₩ 청구액
57,862,447원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.02
2026.04.13

-. 임차인 최병우에 의하면 본인은 대항력이 있으므로 조사에 대응하지 않겠다며 진술을 거부하여 임차금액은 확인하지 못함.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    56,350,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    80,500,000원
  • 2026.07.01 (10:00)유찰
    115,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OO
  • 채무자
    주OOO OO
  • 소유자
    이OO
  • 임차인
    최OO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    고OO OOO
  • 압류권자
    구OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 '덕벌초교삼거리' 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상22층 건물로서 외벽 : 외장재 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등 마감.

이용상태

도시형생활주택으로 이용중임. (후첨 “건물개황도” 참조)

설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지임.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 남서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕벌초등학교,청주교육지원 청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
678,262,468
평균매각가
311,177,778
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.1

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