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신건
📍연립주택
선순위
청주지방법원
2026타경50323
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 505 레지던스 마리 8층805호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-9
70,000,000
70,000,000
신건
AI 예상낙찰가
25,900,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
📍연립주택
토지면적
9.66(2.92평)
건물면적
22.74(6.878849999999999평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.03.23

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
-. 임차인은 본건의 채권자임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 "청주시외버스터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 도시형생활주택, 연립주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건내 제8층 제805호로서 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 창호:새시창호 마감 등임.

이용상태

공동주택(연립주택)(방1, 화장실1 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택, 업무시설) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 남측 및 서측부분으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

강서동 505 :도시지역, 준주거지역, 주거용지(준주거용지, 건폐율 70%이하, 용적률 500%이하), 지구단위계획구역(강서지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

수차 탐문 하였으나 거주자 부재로 내부를 촬영하지 못하여 현관 사진을 첨부하였음. 임대관계 미상임.

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