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신건
🏬오피스텔
청주지방법원
2026타경50310
충청북도 청주시 흥덕구 복대동 288-66 지웰에스테이트오피스텔 7층705호
103,000,000
103,000,000
신건
AI 예상낙찰가
70,040,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.56(1.98평)
건물면적
27.61(8.352025평)
₩ 청구액
92,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.23
2026.03.27
2026.03.30

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 최라영이 있으나 임차인인지 여부는 확인 할 수 없으며, 세무서 등록사항등의 현황서 상 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    103,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 임차인
    최OO
  • 교부권자
    구OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 소재 "흥덕보건소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층 건물 내 제7층 제705호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 상업용지(건폐율80%이하, 용적률600%이하, 높이15층이하, 건축한계 선(대로변5m, APT경계1.5m)), 지구단위계획구역(대농3지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가 축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
239,750,000
평균매각가
171,056,125
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.9

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