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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50262
충청북도 청주시 서원구 분평동 1360 분평주공5단지 511동 9층905호
124,000,000
86,800,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
74,400,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.21(9.75평)
건물면적
49.77(15.055425000000001평)
₩ 청구액
86,467,280원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.11

-. 성명 밝히기를 거부하는 50대 남자에 의하면 채무자와 지인으로 임대차 관계없이 본인이 무임으로 점유하고 있다 주장하며 현황조사에 협조하지 않으며, 소유자 외 전입자 없음.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    86,800,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    124,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOO
  • 근저당권자
    유OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    (주) OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "원평중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 교통상황 양호시 됨.

건물의 구조

본건은 피씨조 경사지붕 15층 중 제9층 제905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일단의 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로는 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 특화경관지구(무심천지구), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고15층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 침수위험지구(미평지구)<자연재해대책법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
161,500,000
평균매각가
91,365,826
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2

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