pic
pic
pic
pic
pic
0 / 5
유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50226
충청북도 청주시 서원구 개신동 10 삼익아파트 102동 3층309호
170,000,000
119,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
102,000,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.53(13.77평)
건물면적
84.96(25.7004평)
₩ 청구액
158,786,955원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.03.06
2026.03.09

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없고 관리사무소에 의하면 공실로 거주자 없다고하며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    119,000,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    170,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 교부권자
    청OO OOO(OOO)
  • 주택임차권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "배티공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건중 제3층 제309호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감, 창 호 : 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~31 96))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191 ~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육 지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육 지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국방송통신대학교 충북지역대학(연락처: 청주교육지원청 체육건강과 043-299-3190~6))<교육환경보호에 관한 법률>. ■ 일련번호 3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)창사초등학교(예정지))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(CA유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
161,500,000
평균매각가
91,365,826
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...