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유찰 3회
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50225
충청북도 청주시 서원구 개신동 635 청주개신2단지뜨란채아파트 206동 10층1003호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
178,200,000원
61,603,000원
65%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
105,138,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.50㎡(10.74평)
건물면적
59.42㎡(17.97455평)
₩ 청구액
209,415,059원
현장조사서
조사일 :
2026.02.27
2026.03.04
2026.03.06

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여 건은 용이합니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 건물 내 제10층 제1003호로서, (사용승인일 2000.12.11) 외벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일, 개별 인테리어 등 마감입니다. 창호 : 새시창호 입니다

이용상태

아파트로 이용중입니다.

설비내역

본건은 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있 습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측 및 서측으로 폭 약 15m 정도 의 아스팔트 포장도로와 동측으로 폭 약 18m 정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,주거용지(공동주택용지(A-2), 건폐율30%이하, 용적 률220%이하, 높이 25층이하),지구단위계획구역(개신지구),중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육전 부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(개신초등학교,청주교육 지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(개 신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법 률>

공부와의 차이

해당없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없습니다.

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