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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50203
충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 207동 19층1904호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-7
156,000,000
109,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
98,280,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.59(11.07평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
50,915,359원
현장조사서
조사일 :
2026.02.23
2026.02.26

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "남평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건은 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 20층 건물내 제19층 제1904호로서 (사용승인일:1997.06.18) 외벽:페인팅 마감 등, 창호:새시창호 마감 등임.

이용상태

아파트(방3, 욕실1, 거실 및 주방 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 25m 내외, 남측 및 북측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

분평동 1202 :도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

수차 탐문 하였으나 거주자 부재로 내부를 촬영하지 못하여 현관 사진을 첨부하였음. 임대관계는 미상임.

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