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유찰 2
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50189
충청북도 청주시 서원구 성화동 939 성화호반베르디움 106동 11층1104호
383,000,000
187,670,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
241,290,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
59.91(18.12평)
건물면적
84.8572(25.669303평)
₩ 청구액
372,572,653원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.20
2026.02.23

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    187,670,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    268,100,000원
  • 2026.07.01 (10:00)유찰
    383,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 배당요구권자
    김OO
  • 주택임차권자
    남OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 '성화 휴먼시아5단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 -1/20층 건물 내 제106동 제11층 제1104호로서, 외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 완경사진 부정형 토지임.

인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 25m의 포장도로가 본건 주출입구와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(C1)건폐율 25%이하, 용적율 200%이하, 높이 20층이하, 건축한계전면도로변5-6m(완충녹지5-8m)), 지구단위계획구역(성화2지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈가득한유치원, 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
156,560,000
평균매각가
94,548,899
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.9

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