본건은 충청북도 보은군 보은읍 월송리 소재 "월고지마을" 남쪽 및 서쪽 인근에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나, 노선버스 정류장까지의 거리, 배차간격, 노선 등을 고려할 때 대중교통 이용은 다소 불편시 됨.

일련번호 1 : 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서 자연림 및 일부 밤나무 등이 식재되어 있음. 일련번호 2 : 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용 중임.

일련번호 1 : 본건 동쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 일련번호 2 : 본건 남쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함.

일련번호 1 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 일련번호 2 : 농림지역(2013-06-21)(농림지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)(농업진흥구역)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-09)(세푼이천)<소하천정비법>임.

일련번호 1) 토지 상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 밤나무 등이 소재하나, 그 경제적 가치가 미미하여 토지에 포함 평가하였음.

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임대관계는 미상이며, 본건 임지상에 소재하는 활잡목 등은 거래관행 등을 고려하여 임지에 포함 평가하였음.