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유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
청주지방법원
2026타경50187
충청북도 괴산군 장연면 조곡리 353-2
11,408,000원
5,555,000원
51%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,905,440원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
8,890,711원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
2026.02.26
기일 내역
- • 2026.09.08 (10:00)예정5,555,000원
- • 2026.08.04 (10:00)유찰7,936,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자대OOOOOOO
- • 가압류권자희OOOOOOOO OOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자대OOOO OOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자대OOOO OOO
- • 교부권자괴OO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자대OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 괴산군 장연면 조곡리 소재 "하리마을" 북서측 인근 보전관리지역내 위치하며, 주위는 순수농경지 및 순수임야가 소재하는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입은 불가능하나, 인근 농로를 농기계가 출입하고, 인근마을에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태
남측으로 완만하게 경사진 사다리형 토지로서, 전기타(휴경지) 및 묘지 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 토지일부는 "묘지"로 이용중 이며, 소유자 미상의 묘석 2기가 소재합니다.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
43,483,500원
평균매각가
19,451,113원
매각가율
43%
평균유찰횟수
3.8회
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