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신건
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50183
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146 모아엘가더테라스 406동 5층502호
360,000,000
360,000,000
신건
AI 예상낙찰가
316,800,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
60.90(18.42평)
건물면적
84.9134(25.686303499999998평)
₩ 청구액
26,963,513원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.20

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.30 (10:00)예정
    360,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    충OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    추OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    하OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 압류권자
    충OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    추OO
  • 배당요구권자
    하OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "진천상신초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통 이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 제406동 제5층 제502호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-12-31)(중로2-4 6)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-02-28)(진천상신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2022-06-03)(서전유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-28)(진천상 신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
295,500,000
평균매각가
260,105,833
매각가율
88%
평균유찰횟수
1

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