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신건
🌳임야
맹지
청주지방법원
2026타경50175
충청북도 진천군 백곡면 용덕리 산60
34,126,350원
34,126,350원
신건
AI 예상낙찰가
1,189,303,297원(인근 낙찰가율 3485% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,073,998원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2026.02.20
기일 내역
- • 2026.06.30 (10:00)예정34,126,350원
당사자 내역
- • 채권자현OOO OOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 공유자유OO
- • 공유자유OO
- • 공유자전OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자진OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 백곡면 구수리 소재 "백곡초등학교" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 동측 인근으로 325번 지방도가 통과하며, 북동측 도보 약 15분 내외의 거리에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호 1, 2) 인접필지 대비 경사를 이루는 사다리형의 토지로, 현황 묵전 등으로 이용중임. 기호 3) 인접필지 대비 경사를 이루는 부정형의 토지로, 현황 자연림 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1~3) 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호 3) 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2025-12-26)<산지관리법>, 임업용산지(2025-12-26)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
564,883,733원
평균매각가
1,058,666,667원
매각가율
3485%
평균유찰횟수
1.3회
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