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신건
📍도로
청주지방법원
2026타경50171
충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 108-1
4,265,379,000
4,265,379,000
신건
AI 예상낙찰가
2,047,381,920(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
2,416,917,031원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.10

-. 공장장 임용주에 의하면 1번 ~ 3번 목록 임대차 없고 소유자가 점유하며 전입된 본인은 소유자의 공장장으로 본건 2층에 거주하고, 최민관은 임차인도 아니고 거주하지 않으며 전입된 이은관 및 상가건물임대차현황서상에 등록된 이은관은 본건 소유자의 대표 부친이며 임차인은 아니라함.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    4,265,379,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOO
  • 임차인
    임OO
  • 임차인
    최OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    이OOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 공유자
    주OOO OOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOO
  • 공유자
    임OO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    주OOO OOOOOO
  • 공유자
    최OO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 성산리 소재 ‘서오창IC’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 주택, 농경지등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호1 : 부정형의 토지로서 공업용부지로 이용중임. 일련번호4~11 : 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호1 : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로인 일련번호4~7 및 일련번호11과 접함. 일련번호4~11: 본건이 노폭 약 6m내외의 포장도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4)~(11) :계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

건물의 구조

일련번호2 : 일반철골구조 경사지붕 2층으로서, 외 벽 : 철골 위 판넬잇기 등임. 내 벽 : 판넬 및 벽지마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호3 : 일반철골구조 경사지붕 1층으로서, 내, 외 벽 : 철골 위 판넬잇기 등임. 창 호 : 샷시창호등임.

이용상태

일련번호2 : 공장 및 사무실등으로 이용중임. 1층 : 공장, 휴게실등 2층 : 사무실, 기숙사, 식당, 창고, 사택등 일련번호3 : 공장으로 이용중임.

설비내역

일련번호2 : 위생 및 급배수설비가 구비되어 있으며, 2층 기숙사 및 사택부분은 난방설비가 구비되어 있음. 일련번호3 : 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
678,262,468
평균매각가
311,177,778
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.1

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