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신건
🏠대지
청주지방법원
2026타경50166
충청북도 보은군 보은읍 강신리 164-3 주1동
167,182,690원
167,182,690원
신건
AI 예상낙찰가
75,232,210원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
30,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.13
2026.02.20
2026.02.23
-. 거주자 및 전입자 이영학과 전화통화가 되었으나 이영학이 임차인인지 전입된 소유자가 거주하는지 여부 및 제시외 건물의 소유관계 등의 진술을 거부하여 점유관계 및 제시외 소유관계등은 확인 할 수 없음.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.08.13 (10:00)예정167,182,690원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자보OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 압류권자보OO
- • 압류권자영OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자영OOOO
- • 교부권자보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 보은읍 강신리 소재 ‘종곡초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지및 주택 등이 혼재한 근교 농촌지대임.
교통상황
본건 인근에 농로가 소재하여 본건까지 차량접근 무난함.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 주거용 부지임.
인접 도로상태
본건 동측으로 구거를 통한 노폭 약 2미터 내외의 포장도로로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역(보전관리지역) 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)(공장설립제한지역)<수도법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
건물의 구조
1) 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로 외벽 : 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 장판및 타일 등 마감.
이용상태
1) 주택(방, 거실, 주방, 욕실겸 화장실 등)임.
설비내역
1) 위생, 급배수, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨"지적및건물개황도"참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
160,973,300원
평균매각가
72,572,000원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3회
의견 및 질문 (0)
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