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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50161
충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 645-1 코아루아파트 305동 1층103호
292,000,000
204,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
242,360,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
58.33(17.65평)
건물면적
84.9696(25.703304평)
₩ 청구액
320,024,203원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.02.11
2026.02.23

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 베란타 창문으로 확인한바 공실로 보여 관리사무소에 문의한바 거주자가 없는 공가로 등록 되어 있다하나 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    204,400,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    292,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    청OO(OOO)
  • 주택임차권자
    양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 청원구 오창읍 각리 소재 "각리초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대체적으로 공동주택, 농경지, 공장시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성, 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상17층건 중 제1층 103호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북측 남동측으로 왕복 4차선 포장도로 및 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지,건폐율30%이하,용적률196%이하,높이 최고18층), 지구 단위계획구역(오창과학산업단지 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m) (주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-28)(각리중학교,청주교육지원청체육건강과(043 -299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(각리초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(오창과학산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
219,200,000
평균매각가
190,306,987
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2

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