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신건
🏬근린생활시설
청주지방법원
2026타경50105
충청북도 청주시 흥덕구 남촌동 48
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-13
2,545,800,500
2,545,800,500
신건
AI 예상낙찰가
1,578,396,310(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
991.26(299.85615평)
₩ 청구액
1,080,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.01.27
2026.01.29

-. 공장 및 사무실로 이용했던 것으며 보이고 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문상태로 운영을 하지 않고 출입문에 우편물이 다량 쌍여 있으며, 소유자 및 관계자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없고 주민등록상 전입된 안윤기는 본건 소유자의 대표로 임대차 관계는 확인 할 수 없으며, 외국인체류확인서상 및 상가건물임대차현황서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

-. 공장 및 사무실로 이용했던 것으며 보이고 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문상태로 운영을 하지 않고 출입문에 우편물이 다량 쌍여 있으며, 소유자 및 관계자를 만날수 없어 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없고 주민등록상 전입된 안윤기는 본건 소유자의 대표로 임대차 관계는 확인 할 수 없으며, 외국인체류확인서상 및 상가건물임대차현황서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 지동동 소재 '서청주TG' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지, 공장등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

형태 및 이용상태

일련번호1,2 : 일단의 부정형의 토지로서 제조업소 및 사무실부지로 이용중임. 일련번호3 : 부정형의 토지로서 현황 도로임.

인접 도로상태

일련번호1,2 : 일단의 토지로서 본건 서측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접하며, 동측으로 노폭 약 2~3m의 농로가 소재함. 일련번호3 : 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 일련번호(2) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(남촌지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(3) :도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구(남촌지구), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

일련번호4 - 일반철골구조 기타지붕(철골트러스) 단층으로서, 내,외벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호4-1 - 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 내,외벽 : 판넬 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임. 일련번호5 - 일반철골구조 (철근)콘크리트(콘크리트슬래브 및 일반철골트러스)지붕 2층으로서, 외 벽 : 판넬 마감등임. 내 벽 : 판넬 및 인테리어, 일부 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

이용상태

일련번호4 : 창고 및 화장실로 이용중임. 일련번호4-1 : 창고로 이용중임. 일련번호5 : 제조업소 및 사무실등으로 이용중임.

설비내역

일련번호4 : 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음. 일련번호5 : 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.

공부와의 차이

일련번호5 : 공부상 49,50 양지상에 소재하는것으로 표기되어 있으나, 50번지는 2015년11월10일, 49번지와 합병되어 말소되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

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