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신건
🏢아파트
선순위
청주지방법원
2026타경50102
충청북도 청주시 상당구 금천동 103-2 장미아파트 가동 5층504호
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-9
55,000,000원
55,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
35,750,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4590.00㎡(1388.47평)
건물면적
58.59㎡(17.723475평)
₩ 청구액
65,184,342원
현장조사서
조사일 :
2026.01.26
2026.01.28
-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 최창희가 있으나 임차인인지 여부는 확인 할 수 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 상당구 금천동 소재 '금천동 행정복지센터' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 제5층 제504호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의(금천동 103-2번지, 금천동 103-8번지) 대체로 세장형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
지적도상 본건 북동측으로 노폭 약 4~6m의 포장도로와 접하나, 본건 북측으로 소재하는 노폭 약 6m내외의 포도 및 동측으로 왕복2차선과 연계되는 도로를 통하여 진출입하고있음.
토지이용계획 및 제한상태
금천동 103-2, 103-8 :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-04-10)(금천초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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