본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 “초정행궁” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재되어 있는 지방도주변 농경지대로 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 남서측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

부정형 완경사지로 현황 묵전임.

본건 서측으로 왕복 4차선 확장공사중인 도로가 소재함.

계획관리지역, 공공시설용지(건폐율 50%이하, 용적률 100%이하, 높이 4층(20M)이하), 녹지용지, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(2019-07-26)(초정스파클링버블), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2552)

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본건 토지는 토지이용계획확인서상 공공시설용지, 녹지용지가 지구단위계획구역(2019-07-26)(초정스파클링버블)으로 결정되어 있으나, 해당 지구단위계획이 실효된 것으로 청주시 담당 공무원으로부터 탐문 조사 되었는바, 경매 진행 시 참고하시기 바람.