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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50076
충청북도 청주시 서원구 개신동 613 청주개신주공1단지아파트 108동 4층406호
142,000,000
99,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
89,460,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.52(9.84평)
건물면적
49.93(15.103824999999999평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.19
2026.01.22

-. 주민등록상 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    99,400,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    142,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 임차인
    BOOOOOOO OOO OOOO (OO OO)
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 "가경중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트 등의 공동주택 및 단독주택, 상가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대임.

교통상황

본건까지 차량의 진, 출입이 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 경사지붕 18층 건물 내 제4층 제406호로서, 외 벽 : 시멘트 위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지는 동측 및 서측, 남측으로 중로와 접하고 서측 및 남측의 중로와 연계하여 진,출입함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(A-1), 건폐율30%이하, 용적률220%이하, 높이 25층이하), 지구단위계획구역(개신지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(개신초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(현대유치원,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
156,560,000
평균매각가
94,548,899
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.9

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