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신건
🏠단독주택
청주지방법원
2026타경50058
충청북도 보은군 장안면 구인리 23-1
입찰일: 2026년 09월 10일 (10:00)D-9
138,154,000원
138,154,000원
신건
AI 예상낙찰가
145,061,700원(인근 낙찰가율 105% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
96㎡(29.04평)
₩ 청구액
25,614,753원
현장조사서
조사일 :
2026.01.21
2026.01.23
2026.01.26
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 소유자 외 주민등록 전입자 없으며, 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 보은군 장안면 구인리 소재 "구인삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측에서 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-06-13)(산업형), 가축사육제한구역(202 4-07-05)(일부제한구역(1,500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
건물의 구조
경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 사이딩 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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