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유찰 1
📍
농지취득
청주지방법원
2026타경50032
충청북도 청주시 청원구 북이면 호명리 292
408,273,800
285,792,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
195,971,424(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
266,694,542원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.15

-. 임차인 민경찬에 의하면 본건 전체 및 제시외 전체 소유자 소유 본인이 점유중이라고하며, 소유자 변건수는 제시외 (2)번에 본인과 함께 점유중이라고 함.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

-. 임차인 민경찬에 의하면 본건 전체 및 제시외 전체 소유자 소유 본인이 점유중이라고하며, 소유자 변건수는 제시외 (2)번에 본인과 함께 점유중이라고 함.
-. 주민등록 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    285,792,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    408,273,800원
당사자 내역
  • 채권자
    청OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    변OO
  • 임차인
    민OO
  • 가압류권자
    청OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 본건은 충청북도 청주시 청원구 북이면 호명리 소재 "초정문화공원" 북서측 원거리방향에 위치하는 토지 및 건물로서 본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 간헐적으로 공장 및 농가주택이 혼재하고 있는 전지대임.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남동측 방면으로 도보 약12분 정도의 거리에 노선버스정류장(초정삼거리(초정행궁))이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 3~6 공히 부정형의 토지로서 기호 3,4,5는 전, 기호 6 은 전축사로 이용중임.

인접 도로상태

기호 3,5 는 공히 북동측 방면으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며,기호 4는 남동측 방향으로 너비 3~4m 정도의 도로, 북동측 방면으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접하고 있음. 기호 6은 북측 방향으로 노폭 3~4m 정도의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>

제시목록 외의 물건

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

1. 기호 1 경량철골구조 기타지붕(강판) 단층 축사로서 내외벽 없고 바닥은 콘크리트 미장마감 되어 있음. 2. 기호 2 경량철골구조 기타지붕 단층 축사로서 내외벽 없고 바닥은 콘크리트 미장 마감 되어 있음.

이용상태

기호 1,2 공히 축사로 이용중임.

설비내역

없음.

부합물 및 종물

명세표, 건물개황도, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
678,262,468
평균매각가
311,177,778
매각가율
48%
평균유찰횟수
3.1

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