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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50023
충청북도 보은군 보은읍 장신리 183 보은신한헤센 108동 14층1401호
179,000,000
125,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
96,660,000(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.39(13.43평)
건물면적
74.969(22.678122499999997평)
₩ 청구액
90,090,795원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.16

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    125,300,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    179,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    보OOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOOOOOO
  • 임차인
    김OO
  • 근저당권자
    보OOOOOO
  • 근저당권자
    박OO
  • 가압류권자
    중OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    메OOOOO OOOO
  • 압류권자
    보OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    보OO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 보은군 보은읍 장신리 소재 "보은국토관리사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통이용여건은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 중 제108동 제14층 제1401호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일 마감, 창 호 : 샷시창임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북서측 및 남측으로 노폭 약 8m 포장도로와 단지진입로가 연계되며, 남동측으로 노폭 약 35m 이내의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1 : 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(1306-21-)(130814 지적변경에 의한 수정), 지구단위계획 구역(2016-04-08)(지역개발과-49900), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-26)(접합), 가축사육제한구역(202 4-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06 -30)(농업진흥구역) <농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처리구역<하수도법>. ■ 일련번호 2 : 도시지역(보은), 제2종일반주거지역(1306-21-)(130814 지적변경에 의한 수정), 지구단위계획 구역(2016-04-08)(지역개발과-49900), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-26)(접합), 가축사육제한구역(202 4-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 하수처 리구역<하수도법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
13,000,000
평균매각가
7,000,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
2

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