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유찰 1
🏘️다세대주택
청주지방법원
2026타경50017
충청북도 청주시 청원구 율량동 888 2층202호
50,000,000
35,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
20,000,000(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14659.00(4434.35평)
건물면적
22(6.654999999999999평)
₩ 청구액
52,533,333원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.15
2026.01.19

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 김교중이 임차인인지 여부 확인 할 수 없고 본건의 채권자와 동일인지 여부도 확인 할 수 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    35,000,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    50,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    청OOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "청주여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 다가구주택, 주상용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.

교통상황

본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자고등학교,청주교육 지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
60,133,333
평균매각가
23,570,640
매각가율
40%
평균유찰횟수
4.6

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