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신건
🏘️다세대주택
청주지방법원
2026타경50017
충청북도 청주시 청원구 율량동 888 2층202호
50,000,000원
50,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
20,500,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
14659㎡(4434.3475평)
건물면적
22㎡(6.654999999999999평)
₩ 청구액
52,533,333원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.01.13
2026.01.15
2026.01.19
-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 김교중이 임차인인지 여부 확인 할 수 없고 본건의 채권자와 동일인지 여부도 확인 할 수 없으며, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정50,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자청OOOO
- • 압류권자청OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자청OOOO
- • 교부권자청OO OOO
- • 교부권자청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 율량동 소재 "청주여자고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 다가구주택, 주상용건물이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서 외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여자고등학교,청주교육 지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술) (비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
16건
평균김정가
59,625,000원
평균매각가
24,236,725원
매각가율
41%
평균유찰횟수
4.7회
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