pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 31
유찰 1
📍공장
청주지방법원
2026타경50016
충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 394-3
3,254,985,900
2,278,490,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,887,891,821(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장
토지면적
-
건물면적
1995.2399999999998(603.5600999999999평)
₩ 청구액
3,475,496,086원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2026.01.23
2026.02.05

-. 소유자의 공장장에 의하면 임차인 ㈜영광산업 점유 부분 외 소유자가 점유하며, 상가건물 임대차 현황서에 등재된 ㈜티에프에스이는 임차인도 아니고 모른다함.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    2,278,490,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    3,254,985,900원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOO
  • 임차인
    (주)OOOO
  • 임차인
    주OOO OOOOOO(OOOO OOO)
  • 근저당권자
    신OOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    곽OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    충OOOO
  • 교부권자
    진OO
  • 교부권자
    충OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 진천군 광혜원면 금곡리 소재 "내산보건진료소" 서측 원거리방향에 위치하는 토지로서,본건의 주변은 전답지 및 자연림이 주를 이루며 도로변을 따라 간헐적으로 공업용 건물이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 남서측 방면으로 도보6분 정도의 거리에 노선버스정류장(근어)이 소재하는 등 제반교통편익성은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1~4 일단의 토지가 부정형의 토지로서, 공업용부지로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1~4 일단의 토지가 남서측 방면으로 살천이길(왕복2차선의 아스팔트 포장도로), 북서측 방면으로 살천이길(노폭 4m 정도의 아스팔트 포장도로)에 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025-06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

명세표, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

1. 1층 1,213㎡ 공장 - 구조: 철골조 트러스판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 에폭시, 타일 - 창호: 하이샷시 창호 2. 1층 513㎡ 공장 - 구조: 일반철골구조 트러스판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 에폭시 - 창호: 하이샷시 창호 3. 1층 231.89㎡ 창고 및 기계실 - 구조: 경량철골구조/판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 창호: 하이샷시 창호 4. 1층 36㎡ 화장실, 샤워실 - 구조: 일반철골구조 판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감 - 바닥: 타일 - 창호: 하이샷시 창호 5. 1층 1.35㎡ 온수탱크실 - 구조: 경량철골구조/판넬지붕 - 내외벽마감: 판넬마감

이용상태

1. 1층 1,213㎡ : 공장 2. 1층 513㎡ : 공장 3. 1층 231.89㎡: 창고 및 기계실 4. 1층 36㎡: 화장실, 샤워실 5. 1층 1.35㎡ : 온수탱크실

설비내역

1. 1층 1,213㎡ : 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설 2. 1층 513㎡ : 기본 전기시설 3. 1층 231.89㎡: 기본 전기시설, 급배수시설 4. 1층 36㎡: 기본 전기시설, 위생 및 급배수시설

부합물 및 종물

명세표, 사진용지란 참조

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
2,269,937,885
평균매각가
1,357,490,129
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.3

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...