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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경50012
충청북도 청주시 서원구 분평동 1202 분평주공2단지 201동 3층304호
152,000,000
106,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,200,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.59(11.07평)
건물면적
59.99(18.146975평)
₩ 청구액
192,824,665원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.12
2026.01.16
2026.01.19

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    106,400,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    152,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    차OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOOOO
  • 주택임차권자
    한OOOOOOO
  • 임차권자
    정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 "남평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근코크리트조 평스라브지붕 20층 건물 중 제201동 제3층 제304호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 아파트 단지 사방으로 노폭 15~20 미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 210%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(남평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
161,500,000
평균매각가
91,365,826
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.2

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