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유찰 1
🌳
농지취득
청주지방법원
2026타경50007
충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 233-4
634,110,000
443,877,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
317,055,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
973,453,560원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.14

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    443,877,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    634,110,000원
당사자 내역
  • 채권자
    조OOOOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    청OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 지상권자
    조OOOOOO
  • 배당요구권자
    청OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 팔봉리 소재"팔봉리 마을회관"남서측에 위치하며, 주위는 대체적으로 전원주택, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 차량 접근성은 보통이나, 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려할 때, 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호1- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호2- 완경사의 부정형 토지로서, 진입도로 및 경사지로 이용중임. 기호3- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호4- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임. 기호5- 부정형의 평지로서, 농경지 답으로 이용중임.

인접 도로상태

기호1- 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함. 기호2- 본건이 도로로 이용되며, 노폭 약 4M의 도로와 접함. 기호3- 공부상 맹지이나, 인접필지를 이용해 통행가능함. 기호4- 북서측으로 본건 기호2필지를 통해 노폭 약 4M의 도로와 접함. 기호5- 공부상 맹지이나, 인접필지를 이용해 통행가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1- 도시지역 , 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호2- 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(팔봉천구역)<소하천정비법> 기호3- 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4- 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5- 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

기호2는 공부상 지목 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;도로 및 경사지&quot;로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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