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유찰 1
🏬오피스텔
청주지방법원
2026타경50002
충청북도 청주시 청원구 우암동 122 우양오피스텔 10층 1002호
112,000,000
78,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
22,400,000(인근 낙찰가율 20% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
0.11(0.03평)
건물면적
56.16(16.9884평)
₩ 청구액
100,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.01.12

-. 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 등록된 전입자 없음.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    78,400,000원
  • 2026.07.09 (10:00)유찰
    112,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    천OO
  • 채무자겸소유자
    문OO
  • 임차인
    천OO
  • 압류권자
    포OOOO
  • 교부권자
    목OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    나OO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    대OOOO OO
  • 임차권자
    천OO
  • 기타
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "우암초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 및 학교 등으로 형성된 청주대학교 주변의 기존 상가지대임.

교통상황

제 차량 진출입 가능하며, 시내버스 이용 등 제반 대중교통 사정은 편리한 지역임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 제10층 제1002호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감, - 바 닥 : 장판 깔기 마감, - 창 호 : 하이샷시창 등임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차타워설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 부정형 평지 토지로서, 오피스텔 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 광로와, 동측으로 소로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

- 우암동 122번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m 이상 주된 도로변에 한함)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임. - 우암동 123-94번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(우암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
119,000,000
평균매각가
23,900,000
매각가율
20%
평균유찰횟수
5

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