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신건
📍운동시설
법정지상권
청주지방법원
2026타경250
충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 402-1
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
807,560,300원
807,560,300원
신건
AI 예상낙찰가
428,006,959원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
📍운동시설
토지면적
-
건물면적
228.34㎡(69.07285평)
₩ 청구액
590,490,780원
현장조사서
조사일 :
2026.07.09
2026.07.14

-. 소유자에 의하면 본건 서쪽 절반 및 3번 ~ 5번 목록은 본인이 점유중이라고함.
-. 임차인 성현건설(주) 직원 윤외백에 의하면 본건 동쪽 절반 및 2번 목록 전체 본인들이 점유중이라고함.

-. 임차인 성현건설(주) 직원 윤외백에 의하면 1번 목록 동쪽 절반 및 본건 전체 본인들이 점유중이라고함

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 충청북도 청주시 서원구 현도면 중척리 소재 '중척1구 경로당' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 일반차량을 이용한 접근성 및 대중교통 이용여건은 대체로 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1,2 : 부정형의 평지로서, 운동시설(창고)건부지로 이용중임. 일련번호 4 : 사다리형의 평지로서, 주거나지로 이용중임. 일련번호 5 : 부정형의 평지로서, 전으로 이용중임.

인접 도로상태

서측 및 남측으로 노폭 10m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,4,5 : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(농어촌도로)(접합),가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>. 일련번호 2 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>.

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

대상물건 일련번호 1,2는 일부 면적을 타인에게 임대중인 것으로 조사되었으니, 경매진행(입찰)시 참고 바람.

건물의 구조

일련번호 3은 강파이프구조 기타지붕(갈바폼판넬) 단층 건물로서, 외 벽 : 판넬 등 마감, 내 벽 : 판넬 등 마감, 창 호 : 샷시창 임.

이용상태

일련번호 3은 운동시설(창고)로 이용중임.

설비내역

해당사항 없음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 해당사항 없음.

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