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신건
🏘️다세대주택
선순위
청주지방법원
2026타경235
충청북도 청주시 흥덕구 강서동 40-31 2층
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
103,000,000원
103,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
66,950,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
75.78㎡(22.92345평)
₩ 청구액
20,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.15
2026.07.16
2026.07.24
-. 소유자 이윤정에 의하면 본인이 단독 점유중이며 지분권자 이견희와 임대관계 없다고함.
-. 외국인체류확인서상에 `해당사항 없음`으로 기재됨.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강서동 소재 "강서삼거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체적으로 보통임.
교통상황
본건까지 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.
건물의 구조
시멘벽돌조 슬래지붕 2층 건물 내 제2층(통칭 '3층')으로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등임. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2023-02-03), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가 축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 지하층,1층,2층이 현황 각각 1층,2층,3층으로 통칭되고 있는 것으로 조사되 었으므로 업무 진행시 참고하시기 바람.
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