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신건
🌳답
농지취득
청주지방법원
2026타경184
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 144-1
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
710,002,000원
710,002,000원
신건
AI 예상낙찰가
674,501,900원(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
450,924,372원
현장조사서
조사일 :
2026.05.29
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
-. 세무서에 의하면 상가건물임대차현황서는 지상의 건물이 이동식이며 도로명이 부여 되지 않아 발급대상이 아니라고하고, 임차인에 의하면 본 장소로 사업자등록이 없다고함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 "이월삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중.소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전기타(건축허가 득)로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복2차선 포장도로 및 복동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025- 06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "사진용지" 참조바람.
공부와의 차이
본건 토지는 건축허가를 득하였으나 미착공상태의 토지로서, 관할관청에 탐문조사한 결과 기준시점 현재 허가가 유효한 것으로 조사되는바 이를 고려하여 감정평가하였으며, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
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