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신건
🏠다가구주택
선순위
청주지방법원
2026타경178
충청북도 청주시 서원구 모충동 228-3
입찰일: 2026년 10월 15일 (10:00)D-4
207,312,000원
207,312,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,825,920원(인근 낙찰가율 66% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
131.52㎡(39.784800000000004평)
₩ 청구액
60,867,945원
현장조사서
조사일 :
2026.06.01
2026.06.05
2026.06.15

-. 소유자 유승일에 의하면 1층 임차인 남외화 점유, 2층 3개호실은 전체 본인과 전입된 모 여정순이 점유중이라고하며, 202호에 전입된 정쾌남은 지인으로 거주하지 않고 별도의 계약관계없이 전입만 되어 있다고함.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 모충동 소재 ‘운호고등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

부정형의 경사지를 등고평탄하게 조성한 건부지(다가구주택)로 이용중임.

인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운호중고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청주여상,충북여자중고,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

본건은 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감등임. 내벽 : 벽지 도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.

이용상태

다가구주택(4가구)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생및급배수설비, 난방시설 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos; 참조

공부와의 차이

공부상 건물표시는 모충동 228-3, 228-4이나, 228-4는 228-3에 합병되어 말소됨.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 2층 출입구쪽 첫번째 원룸과 두번째 원룸은 벽사이에 문을 만들어 1가구가 이용중임.

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