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경매 물건 사진 1
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유찰 1회
🏬오피스텔
청주지방법원
2026타경166
충청북도 청주시 청원구 오창읍 창리 39-1 6층606호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)기일 경과
121,000,000원
84,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
68,970,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
25.86㎡(7.82평)
건물면적
59.59㎡(18.025975평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21
2026.05.26

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며 1차 방문시 남겨 놓은 경매 알림장이 그대로 있고 출입 흔적이 없는 것이로 보이며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며 1차 방문시 남겨 놓은 경매 알림장이 그대로 있고 출입 흔적이 없는 것이로 보이며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며 1차 방문시 남겨 놓은 경매 알림장이 그대로 있고 출입 흔적이 없는 것이로 보이며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

충청북도 청주시 청원구 오창읍 장대리 소재 '오창초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제6층건내 제3층 제311호, 제6층 제605호, 제6층 제606호로서 외벽: 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.

이용상태

기호(1-가),(2-가),(3-가): 오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(2-가),(3-가)건물은 현황 복층구조임. - 본건 토지의 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목은 &apos;임야&apos; 이나, 토지대장 및 현 &apos;대&apos; 로 상이함.

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