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신건
🌳임야
분묘기지권
우선매수신고
맹지
청주지방법원
2026타경161
충청북도 청주시 청원구 북이면 영하리 산53-5
입찰일: 2026년 09월 23일 (10:00)D-8
10,362,000
10,362,000
신건
AI 예상낙찰가
6,217,200(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
분묘기지권우선매수신고맹지
경매구분
청산을위한형식적경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.05.08
2026.05.11

감정평가요항표
위치 및 주위환경

기호1 : 충청북도 청주시 흥덕구 신봉동 소재 '청주백제유물전시관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 소규모 공장 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 기호2 : 충청북도 청주시 청원구 북이면 대길리 소재 '대길초등학교' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

기호1 : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호2 : 본건 인근 까지만 차량의 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1 : 부정형의 평지로 현황 '도로' 로 이용중임. 기호2 : 삼각형의 완경사지로 자연림 상태임.

인접 도로상태

기호1 : 현황 도로로 이용중임. 기호2 : 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2023, 201-2025))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호2 : 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호2 토지 지상에 소유자 미상의 분묘 1기가 소재하고 있으나, 전체 면적에 비해 분묘가 차지하는 면적이 미미하여, 이에 구애받지 않고 정상평가하였음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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