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신건
🏬근린생활시설
청주지방법원
2026타경151
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 664 두산위브 센티움 판매시설동 102호
입찰일: 2026년 10월 13일 (10:00)D-2
785,000,000원
785,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
384,650,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
18.17㎡(5.49평)
건물면적
53.7㎡(16.24425평)
₩ 청구액
300,982,581원
현장조사서
조사일 :
2026.05.06

-. 식당으로 이용중이며, 본원 2026타경 152호의 목적물(101호)과 경계벽 없이 하나의 점포로 이용중임.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 소재 "오송호수공원" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린상가, 중소규모공장, 공원 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감. 창호 : 새시창호임.

이용상태

음식점(본뉘아시안비스트로)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역 , 기타용지(지원시설용지, 건폐율60%이하, 용적률250%이하 , 건축선 도로변3m) , 지구단위계획구역(오송생명과학단지) , 중로1류(폭 20m~25m) (집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(충북 KAIST부설 AI BIO 영재학교 설립예정지)<교육 환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(충북대학교오송캠퍼스 , 청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(충북 KAIST부설 AI BIO 영재학교 설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률> , 국가산업단지 (오송생명과학단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역(2013-06-03)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상 및 해당사항 없음.

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