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유찰 2회
🏠단독주택
청주지방법원
2026타경117
충청북도 괴산군 사리면 방축리 558
입찰일: 2026년 10월 28일 (10:00)D-17
112,412,600원
55,082,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
70,819,938원(인근 낙찰가율 63% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
108.39㎡(32.787974999999996평)
₩ 청구액
114,206,087원
현장조사서
조사일 :
2026.04.09
2026.04.13
2026.04.16

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 괴산군 사리면 방축리 소재 "송명골마을" 내 계획관리지역에 위치하고 있으며, 인근은 동유형의 단독주택 및 농경지, 자연림등의 부동산이 소재하고 있는 등 제반주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 시내버스정류장, 일반국도(34)가 통과하는 등 제반교통상황은 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역(2022-04-11), 성장관리계획구역(주거형, 성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

제시목록 외의 물건

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바랍니다.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물의 구조

기호(2) 시멘트블럭조 기와지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1976) 외벽: 드라이비트 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임, 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창임.

이용상태

기호(2) 단독주택으로 이용중입니다.

설비내역

기호(2) 기본적인 위생 및 급배수설비, 기름보일러를 이용한 난방설비, 가정용태양광설비 등이 구비되어 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바랍니다.

공부와의 차이

공부상 기호(2)의 건물은 3동으로 등기되어 있으나 기준시점 현재 부속건물 창고 2동은 소재불명 상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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