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유찰 1
🌳
법정지상권
농지취득
청주지방법원
2026타경102
충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 574-9
77,970,000
41,135,000
47%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
41,324,100(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
20,388,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.27

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    41,135,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    58,764,000원
당사자 내역
  • 채권자
    장OO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 월용리 소재 “방축골마을” 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 등, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태임. 기호(2) : 자루형 완경사지로서, 주거용 이행지 상태의 잡종지임.

인접 도로상태

기호(1) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통하여 접근 가능함. 기호(2) : 본건 남서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 2) : 생산관리지역,가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,영농여건불리농지임.

제시목록 외의 물건

후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참고 바람.

공부와의 차이

본건 토지 기호(2)는 공부상 지목 &apos;전&apos;이나, 건축신고를 필한 후 토목공사된 토지로 &apos;주거용 이행지 상태의 잡종지&apos;로 이용중인 것으로 목측되었음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
226,579,000
평균매각가
107,800,000
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.5

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