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신건
🏢아파트
청주지방법원
2026타경98
충청북도 청주시 청원구 내수읍 은곡리 301 덕일한마음아파트 104동 3층320호
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-8
31,500,000
31,500,000
신건
AI 예상낙찰가
24,570,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
37.00(11.19평)
건물면적
38.61(11.679525평)
₩ 청구액
9,558,540원
현장조사서
조사일 :
2026.03.27
2026.03.30
2026.04.01

-. 전대인 홍의택에 의하면 직원 김대현에게 무임 전대 하였다고함.
-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 내수리 소재 "수성초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 전 및 답 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제3층 제320호로서, 외벽:시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호:새시 창호 마감 등임.

이용상태

아파트(방1, 주방1, 욕실1 등)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

은곡리 301 :계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(덕일한마음아파트), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 은곡리 310 :계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 은곡리 387-7 :계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 은곡리 387-9 :계획관리지역 , 자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 은곡리 387-10 :계획관리지역 , 도시지역 , 자연녹지지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 은곡리 393-1 :계획관리지역 , 주거개발진흥지구 , 성장관리계획구역 , 지구단위계획구역(덕일한마음아파트),가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(청주비행장(K-59))<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

수차 탐문 하였으나 거주자 부재로 내부를 촬영하지 못하여 현관 사진을 첨부하였음. 임대관계는 미상임.

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