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유찰 1
🏢아파트
청주지방법원
2026타경87
충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 51-3 우창진주2차아파트 202동 13층1305호
73,000,000
51,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
60,590,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.96(12.39평)
건물면적
59.73(18.068324999999998평)
₩ 청구액
34,898,834원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.23
2026.03.26

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.
-. 전입된 신중연은 임차인 문미나의 배우자임.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    51,100,000원
  • 2026.07.15 (10:00)유찰
    73,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOO OOOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOOO OOO OOOO OOOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    오OO
  • 임차인
    문OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    청OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 도원리 소재 "도원농공단지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 14층 건물 중 제202동 제13층 제1305호 로서, -외벽: 페인팅 마감 등. -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 및 타일 마감 등. -창호: 샷시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 난방설비, 화재설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 3필 일단의 평탄한 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭12미터 내외의 포장도로와 접하며. 본건 북측으로 노폭7미터 내외의 포장도로와 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1: 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 2: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(우창진주2차아파트), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 3: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역, 지구단위계획구역(우창진주2차아파트) 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
219,200,000
평균매각가
190,306,987
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2

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