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유찰 1
🏬근린생활시설
청주지방법원
2026타경82
충청북도 증평군 증평읍 장동리 72 증평리오프라자 4층403호
397,000,000
277,900,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
202,470,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
140.25(42.43평)
건물면적
245.79(74.351475평)
₩ 청구액
764,124,896원
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현장조사서
조사일 :
2026.03.25
2026.03.27
2026.03.31

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 김선경이 있으나 임차인으로 점유하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨.

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 제이지코리아(주)가 있으나 임차인으로 점유하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨.

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 고구마베르니모(주)가 있으나 임차인으로 점유하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨.

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

-. 3회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 상가건물임대차 현황서상에 등록된 니모에스엠(주)이 있으나 임차인으로 점유하는지 여부는 확인할 수 없음.
-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 해당사항 없음으로 기재됨.

-. 주민등록 전입자 및 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    277,900,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    397,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    모OOOOOO
  • 채무자
    니OOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO)
  • 소유자
    고OOOOOO OOOO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    제OOOOO(O)
  • 임차인
    고OOOOOO(O)
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    니OOOO(O)
  • 임차인
    손OO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    증OO
  • 압류권자
    청OO OOO
  • 압류권자
    하OO
  • 압류권자
    대OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    하OO
  • 교부권자
    증OO
  • 교부권자
    청OO OOO
  • 교부권자
    하OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 증평군 증평읍 미암리 소재 "형석고등학교" 남서측 인근에 위치하는 "대성베르힐리오파크아파트 117동 및 증평리오프라자로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.

건물의 구조

기호 1, 2: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제105호, 제2층 제202호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 임. 기호 3, 4, 5, 6: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제105호, 제3층 제302호, 제3층 제305호, 제4층 제403호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 외장판넬 마감 등, 창 호 : 새시 창호 임.

이용상태

공히 근린생활시설으로 이용중임.

설비내역

공히 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

기호 1, 2 : 광대면적 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. 기호 3, 4, 5, 6 : 가장형 평지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

기호 1, 2 : 단지 내 도로를 통해 외부공도에 접함. 기호 3, 4, 5, 6 : 본건 서측, 북측 및 동측으로 각각 노폭 약8M, 약15M 및 6M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

장동리 930: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 중점경관관리구역. 장동리 72: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역, 중점경관관리구역.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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