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유찰 2
🏢아파트
청주지방법원
2026타경77
충청북도 청주시 서원구 개신동 506 101동 5층501호
74,000,000
36,260,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
46,620,000(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
40.65(12.30평)
건물면적
38.52(11.6523평)
₩ 청구액
17,696,789원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.18

-. 외국인체류확인서상 `해당사항 없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.09 (10:00)예정
    36,260,000원
  • 2026.08.05 (10:00)유찰
    51,800,000원
  • 2026.07.01 (10:00)유찰
    74,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 청주시 서원구 개신동 소재 '개신초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 주택, 근린생활시설등이 소재하는등 제반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제101동 제5층 제501호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등임. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하며, 본건 단지내 도로가 동측 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지(B), 건폐율 30%이하, 용적률 230%이하, 건축한계선 6M), 지구단위계획구역(복대가경사창지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가경초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(충북외국어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(가경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
156,560,000
평균매각가
94,548,899
매각가율
63%
평균유찰횟수
2.9

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