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유찰 2
📍동물및식물관련시설
청주지방법원
2026타경64
충청북도 보은군 속리산면 북암리 190
234,585,450
114,946,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
126,676,143(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
944.32(285.65680000000003평)
₩ 청구액
152,859,776원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.03.10
2025.03.23

-. 2회에 걸쳐 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입자 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서상에 `해당사항없음`으로 기재됨.

기일 내역
  • 2026.09.10 (10:00)예정
    114,946,000원
  • 2026.08.06 (10:00)유찰
    164,209,000원
  • 2026.07.02 (10:00)유찰
    234,585,450원
당사자 내역
  • 채권자
    옥OOOOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 교부권자
    보OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 충청북도 보은군 속리산면 북암리 소재 "북암소류지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 전,답 및 주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 평지로 축사용지로 이용하다 기준시점 현재 운영중단한 상태임.

인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :보전관리지역(2013-06-21)(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-07-05)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨&quot;사진, 지적 및 건물개황도&quot; 참조 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물의 구조

강파이프구조 강판지붕 단층건으로 (사용승인일 : 1994.12.27 증축 : 2019.09.27(연결증축) 외벽: 판넬 및 철판 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

동물 및 식물관련시설(축사, 창고, 관리사 등)로 구성되어 있으나 기준시점 현재 운영중단 상태임.

설비내역

기본 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 &quot;사진, 지적 및 건물개황도&quot; 참조 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 적용하여 일괄평가 하였으며 임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
3
평균김정가
368,666,367
평균매각가
200,310,000
매각가율
54%
평균유찰횟수
2

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