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신건
📍목장용지
분묘기지권
맹지
청주지방법원
2026타경63
충청북도 청주시 청원구 내수읍 풍정리 138-1
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-7
370,272,000원
370,272,000원
신건
AI 예상낙찰가
174,027,840원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
분묘기지권맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
📍목장용지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
190,732,270원
현장조사서
조사일 :
2026.03.17
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 덕암리 소재 ‘충북보건과학대학교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지만 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로 임야화된 상태임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고및허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(젖소(허가대상),닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 후첨 ‘지적도 및 사진용지’ 에서와 같이 육안으로 확인 가능한 분묘5기가 소재하고 있으나, 전체 면적대비 분묘가 차지하는 면적이 미미하여, 분묘의 소재에 구애받지 않고 정상평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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